2019년 3월 11일 주간 서울 아파트 매매가격지수

출처: 한국감정원

3월 11일 기준으로 18주 연속 하락중이다. 최초 하락률 0.01 퍼센트에서 3월 11일 하락률이 0.1퍼센트 까지 늘어난 상황이다.

아직 그래프상으로는 상승에 비해 하락이 턱없이 부족해 보인다. 하지만 이는 실거래가가 아닌 통계 수치이며 실제 시장의 흐름을 정확히 반영하지 않는다고 생각한다.

투자는 심리라는걸 생각할 때 상승 전환은 쉽지 않아 보인다.

실제 수요자가 많은 아파트나 단합이 잘되는 단지의 경우는 하락을 거의 확인할 수 없는 상황이다. 좀 더 다급한 매도자가 나와야 명확하게 체감할 수 있을 것으로 보인다.

지난주 공시가격 현실화 정책 발표 이후 흐름에 따라 단기간의 희비가 엇갈릴 수 있을 것 같다.