지수 썸네일형 리스트형 2019년 3월 11일 주간 서울 아파트 매매가격지수 출처: 한국감정원3월 11일 기준으로 18주 연속 하락중이다. 최초 하락률 0.01 퍼센트에서 3월 11일 하락률이 0.1퍼센트 까지 늘어난 상황이다. 아직 그래프상으로는 상승에 비해 하락이 턱없이 부족해 보인다. 하지만 이는 실거래가가 아닌 통계 수치이며 실제 시장의 흐름을 정확히 반영하지 않는다고 생각한다.투자는 심리라는걸 생각할 때 상승 전환은 쉽지 않아 보인다.실제 수요자가 많은 아파트나 단합이 잘되는 단지의 경우는 하락을 거의 확인할 수 없는 상황이다. 좀 더 다급한 매도자가 나와야 명확하게 체감할 수 있을 것으로 보인다.지난주 공시가격 현실화 정책 발표 이후 흐름에 따라 단기간의 희비가 엇갈릴 수 있을 것 같다. 더보기 2018년 12월 17일 아파트 매매가격지수 출처: 한국감정원최근 3년 동안 매매가격 지수 그래프이다.지난 주와 동일한 흐름이며 가격이 버티고 있는 모양세를 보이고 있다. 하지만 실제 지수는 -0.08% 하락하면서 그 하락폭이 더 커지고 있다. 물론 상승할때의 흐름만큼 하락폭이 크지는 않지만 상승세 시작 이후 6주 하락이라고 했을 때 좀 지켜볼 필요가 있을 것 같다.지수뿐만 아니라 서울 강남권의 은마 아파트를 비롯한 반포 자이 아파트, 잠심 주공 아파트 등의 고가 아파트도 하락된 가격으로 매물이 나오고 있는 실정이며, 그 매물층이 두터워지고 있는 형상이다.금주 3기 신도시 선정을 비롯한 2차 주택 공급 계획이 발표되면서, 이에 따른 아파트 가격 하락은 다음주에 더 깊어질 것같다.물론 아직 그래프 상으로 보기에는 하락이라고 볼 수는 없지만 그 모양세.. 더보기 부동산 가격 변동 추이 언젠가 기사에서 부동산 차트는 항상 지수로만 보여진다고 한것을 본적이 있다.물론 이 기사의 주제는 '부동산에 거품이 끼어있으며 부동산 불패가 지속되지 않을것이다' 였다.그 주장을 뒷바침 하기 위해서 제시한게 물가 상승률 대비 부동산 가격 추이였다.찾아보아도 잘 나오지 않아서 엑셀로 만들어 보았다. 위 차트는 2006년 1월의 부동산 지수를 100으로 잡아서 아무런 가공없이단순히 지수의 변동만을 나타내는 그래프이다.흔히들 말하는 부동산 불패를 잘 확인할 수 있는 부분이다. 위 차트는 부동산 지수에 물가 지수를 추가하였다.단순 지수 차트보다는 다이나믹한 움직임을 보여주고 있다.2011년 완만하게 떨어진것으로 보였던 가격이 실제로는 큰폭으로 하락한 것을 확인할 수 있다.2006년 1월부터 최종 서울 기준으로 .. 더보기 이전 1 2 다음
